売戸建住宅 奈良市 南永井町 (帯解駅) 2階建 3LDK

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価格 2,380万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ桜井線 / 帯解駅 徒歩18分
所在地 奈良県奈良市南永井町
築年月 2023年9月(築1年1ヶ月)

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 112.94㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。
  • （Ａ号棟）
  • リビング１７帖、家族がしぜんと集まるゆったりとした空間です♪
  • リビングには大きな窓があり、日差しが温かいです♪
  • リビングの窓から日差しが入って明るくて開放的な空間に！
  • キッチン横に段差のない畳コーナーがあるので小さなお子様も安心して遊ばせる事ができます♪
  • お料理をしながらも、リビングからもどちらからも家族が近くに感じれます♪
  • 対面キッチンでご家族の様子を見ながら料理を楽しめるて安心です♪
  • 浴室に窓があることで開放的な作りになっています！
  • 洗面化粧台にも収納スペースが沢山あり、スムーズに身支度を行うことが出来ます♪
  • １階にも２階にもトイレがあるので忙しい朝にも安心です♪
  • 各居室に収納スペースを作ると部屋が物で溢れることもなく安心ですね♪
  • 人気のウォークインクローゼット♪季節物や趣味のものまでたっぷり収納可能です♪
  • 南向きの明るい主寝室でゆったりくつろげます。
  • 子ども部屋やテレワークにもお使いいただけます♪
  • シンプルな中にもアクセントクロスを使用する事でオシャレに仕上がっています♪
  • 玄関横にシューズインクローゼットが♪靴はもちろんベビーカーなども収納可能です♪
  • 階段に窓がある事で開放的に、明るくしてくれます。
  • オークワ奈良古市店
  • 業務スーパー奈良南店
  • ローソン奈良東九条町店
  • セブンイレブン奈良東九条町店
  • スギ薬局南永井町店
  • 奈良市立都南中学校
  • 奈良市立明治小学校

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間だから、日が長い夏場は照明代の節約にも。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様なので、光熱費が一本化され家計の見直しにも重宝します。ちなみにシステムキッチン付です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ桜井線 / 帯解駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 奈良県奈良市南永井町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.55㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.2･5.4･5.2　LDK 17.4） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 112.94㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月(築1年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.6m 公道 接面9.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23確認建築財なら0209号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980471048 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/02 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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