新築売戸建住宅 香芝市 磯壁５丁目 (近鉄下田駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,800万円 間取り 4SLDK
交通 近鉄大阪線 / 近鉄下田駅 徒歩13分
所在地 奈良県香芝市磯壁５丁目
築年月 2023年10月

 建物面積 102.85㎡ 土地面積 公簿 130.01㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
車中心生活を支える駐車場２台分有だから、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。また手つかずの新築で、その上家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、忙しい朝もトイレ争い不要。

    アピールポイント

    車中心生活を支える駐車場２台分有だから、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。また真っさら新築の物件で、その上家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、忙しい朝もトイレ争い不要。ちなみにソーラーパワーの太陽光発電システム採用です。家族の物語が生まれる４ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 近鉄下田駅 徒歩13分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 二上神社口駅 徒歩11分
    所在地 奈良県香芝市磯壁５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 太陽光発電システム　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ＺＥＨ住宅／ＵＡ値＝０．５３／長期優良住宅認定／太陽光発電３．９６ｋｗ／耐震等級３＋制振装置ＴＲ

    Ｃダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット３５ｓ対応／オール電化／エコキュート／駐車２台可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4　洋 9.5･5.3･5.3　LDK 15.5　S 6.1） 建物面積 102.85㎡
    土地面積 公簿 130.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西6.0m 公道 接面7.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ＫＳ121-6110-01565号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981325266 管理番号 3274883
    情報公開日 2024/06/23 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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