売戸建住宅 東大阪市 吉田本町１丁目 (東花園駅) 3階建 4LDK

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価格 2,199万円 間取り 4LDK
交通 近鉄奈良線 / 東花園駅 徒歩18分
所在地 大阪府東大阪市吉田本町１丁目
築年月 1996年8月(築28年4ヶ月) 建物面積 85.45㎡ 土地面積 公簿 47.70㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有の建物、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。
  • 間取り
  • リビング（１）
  • 現地外観
  • リビング（２）
  • リビング　収納
  • キッチン　新品交換済みです。
  • 浴室　新品交換済みです。
  • 洗面化粧台　新品交換済みです。
  • １階トイレ　新品交換済みです。
  • ２階トイレ　新品交換済みです。
  • 和室（１）
  • 和室（２）
  • １階洋室（１）
  • １階洋室（２）
  • ３階西側約５帖洋室（１）
  • ３階西側約５帖洋室（２）
  • ３階東側約５帖洋室（１）
  • ３階東側約５帖洋室（２）
  • 廊下
  • 玄関　シューズボックス新品交換済みです。
  • モニター付インターホン　新品交換済みです。
  • コンロ　新品交換済みです。
  • キッチン　シンク
  • キッチン　レンジフード新品交換済みです。
  • 浴室暖房換気乾燥機付きです。
  • 追い炊き機能付き
  • 洗面脱衣所
  • 分電盤　新品交換済みです。
  • トイレ　洗浄、暖房便座機能付きです。

    アピールポイント

    万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有の建物、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、目で見て確認の安心が備わっています。また広々とした延床面積８５．４５㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみに底冷えのない浴室暖房採用です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 東花園駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 大阪府東大阪市吉田本町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東大阪市吉田本町１丁目２－５５
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 85.45㎡
    土地面積 公簿 47.70㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年8月(築28年4ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　畳表替え・障子貼替え
    駐車場 有 建物構造 その他：木・鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域　準工業 接道状況 西5.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983109670 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/02 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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