新築売戸建住宅 桜井市 大字大福 (大福駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 近鉄大阪線 / 大福駅 徒歩3分
所在地 奈良県桜井市大字大福
築年月 2024年11月

 建物面積 97.60㎡ 土地面積 公簿 152.87㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
アクセスのいい大福駅徒歩３分だから、日用品の買い出しが楽チン。また手入れもラクで意外とパワフルなＩＨクッキングヒーター付で、その上システムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。
  • 前面道路
  • 前面道路
  • エバーグリーン
  • 大福駅

    アピールポイント

    フットワークが軽くなる大福駅徒歩３分だから、毎日の通勤通学がラク。また拭き掃除のみでお手入れ楽チンなＩＨクッキングヒーター付で、その上システムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 大福駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ桜井線 / 香久山駅 徒歩11分
    所在地 奈良県桜井市大字大福
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：7号棟
    総戸数：7戸
    7号棟 桜井市大福 第7
    【法令】高度地区【その他制限事項】●公法制限／法第22条区域、15m高度地区　●備考／延

    床面積97.6平米に別途ルーフバルコニー9.72平米、玄関ポーチ0.68平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 桜井市大福　第７
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 97.60㎡
    土地面積 公簿 152.87㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西6.0m 接面6.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC111508号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984602711 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/22 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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