新築売戸建住宅 生駒市 緑ケ丘 (菜畑駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄生駒線 / 菜畑駅 徒歩16分 | ||||
| 所在地 | 奈良県生駒市緑ケ丘 | ||||
| 築年月 | 2025年2月
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建物面積 | 93.15㎡ | 土地面積 | 公簿 169.73㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
外壁サイディング 全室２面採光
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 広々とした延床面積９３．１５㎡の居室空間、更に突き抜ける空間を堪能できるルーフバルコニー付なので、夜空を独り占めすることもできます。
アピールポイント
広々とした延床面積９３．１５㎡の居室空間、更に突き抜ける空間を堪能できるルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。また食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンで、その上良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間だから、バッチリな日当たりで湿気の悩みも軽減されます。ちなみに来客用にひとつを割り当てることもできるトイレ２ヶ所有です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄生駒線 / 菜畑駅 徒歩16分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 奈良県生駒市緑ケ丘 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 浄水器 浄化槽 浴室乾燥機 ルーフバルコニー 人感センサー付照明 火災警報器（報知機） トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
号棟番号：2号棟 2条区域、外壁後退1.0m、絶対高さ制限10m、第4種風致地区(絶対高さ制限12ｍ、外壁後退(隣地側1m、道路側2m))、最低敷地面積165平米、建物面積：別途ルーフバルコニー面積7.29平米有 |
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| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 生駒市緑ケ丘 第１ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（３ＬＤＫ） | 建物面積 | 93.15㎡ |
| 土地面積 | 公簿 169.73㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年2月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南東6.5m 公道 接面8.4m |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06SHC114800号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 予定 2025年02月下旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6984603310 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/12/22 | 次回更新予定日 | 2025/01/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ひまわり不動産
- 交通：
- 近鉄大阪線／五位堂 徒歩10分
【バス】香芝市コミュニティバス すみれ野 停歩1分 - 住所：
- 奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３
- TEL：
- 0745-76-4107
- FAX：
- 0745-76-4108
- 所属団体など：
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 奈良県知事免許（１）第４４８６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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