売マンション 奈良市 鶴舞西町 (学園前駅) 2階 3LDK

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価格 1,620万円 階建/階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩16分
所在地 奈良県奈良市鶴舞西町
築年月 1985年1月(築39年9ヶ月) 面積 壁芯 76.61㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
☆昭和６０年１月建築！☆西南角住戸！☆日当たり良好！☆近隣商業施設充実！広々とした延床面積７３．２㎡でスペースのゆとりが魅力。

    アピールポイント

    広々とした延床面積７３．２㎡で居住スペースにゆとり充分。また室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有の住居で、その上まっさらな室内内装リフォーム済だから、築年数よりもフレッシュな印象で新生活を始められます。自然に団らんが生まれる２ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 奈良県奈良市鶴舞西町
    物件種目 売マンション
    価格 1,620万円 平米単価 21.15万円/㎡
    管理費 13,600円/月 修繕積立金 10,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 都市ガス　２面バルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：鉄建建設
    前所有者様室内大変綺麗にご使用されていました！

    ★過去修繕履歴★
    ◎システムキッチン交換
    ◎バスルーム新調
    ◎ト

    イレ・シャンプードレッサー新調

    ※ペット飼育の可否、
    駐車場の空き状況については
    管理人室まで確認要
    奈良住生活研究会
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 7･6.5　LDK 14）
    専有面積 壁芯 76.61㎡ バルコニー 9.72㎡
    階建/階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1985年1月(築39年9ヶ月) 総戸数 23戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン
    ■内装：2024年04月　　◎２ＬＤＫ→３ＬＤＫに変更（ベランダ側）◎クロス張替◎ＣＦ施行（ベランダ側洋室）◎ハウスクリーニング
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 4,185.89㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(奈良住生活研究会) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982651694 管理番号 2406142
    情報公開日 2024/06/14 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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