売マンション 奈良市 富雄北１丁目 (富雄駅) 1階 3LDK

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価格 1,780万円 階建/階 地上5階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩6分
所在地 奈良県奈良市富雄北１丁目
築年月 1996年2月(築28年10ヶ月) 面積 壁芯 69.54㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
フットワークが軽くなる富雄駅徒歩６分ロケーション、更にマイ自転車を格納できる駐輪場有なので、ちょっとした外出も自転車さえあればハードル低めになるかも。
  • ３ＬＤＫ＋専用庭

    アピールポイント

    フットワークが軽くなる富雄駅徒歩６分ロケーション、更にマイ自転車を格納できる駐輪場完備だから、自転車ライフにベストフィット。また地上１階ならではの専用庭付で、その上配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 奈良県奈良市富雄北１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,780万円 平米単価 25.60万円/㎡
    管理費 11,450円/月 修繕積立金 6,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　洗濯機置場　アルコーブ　専用庭　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：清水建設㈱
    用途地域：１種住居
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

    ※駐車場・

    駐輪場・バイク置場は令和６年８月２２日現在の状況です。

    ※令和７年駐車場工事予定のため一時的に仮契約のみ受け付け中。詳細担当までよろしくお願いいたします。

    大規模修繕工事実施済
    （防水工事、外壁塗装等　令和５年４月完工）
    エレベーターリニューアル工事
    （令和６年７月完工）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.2･6･4.5　LDK 15）
    専有面積 壁芯 69.54㎡ バルコニー なし
    階建/階 地上5階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年2月(築28年10ヶ月) 総戸数 34戸
    リノベーション履歴 2024年08月　　内容：〈システムキッチン・Ｗ２２５０・食洗機〉〈ＵＢ・１２１８〉〈洗面台・防水パン〉〈温水洗浄便座付トイレ〉〈排水管（専有部分）・給水、給湯管（専有部内飛込みより）〉〈照明器具，床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下）フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）壁天井：クロス貼，室内クリーニング〉　省エネ使用○内窓（一部）○給湯器〈マルチリモコン付〉　　○節湯水栓○高断熱浴槽○ＬＥＤ照明器具
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 19,160.56㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(㈱浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983395375 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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