売マンション ファミール奈良西笹鉾 504 2SLDK

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価格 2,980万円 階建/階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩14分
所在地 奈良県奈良市西笹鉾町
築年月 1996年3月(築28年9ヶ月) 面積 壁芯 66.74㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　最上階　閑静な住宅街　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
上階からの生活音や足音が響かない最上階、更に夜遅い帰宅でも足元が照らされて安全な人感センサー付照明設置済だから、防犯面でも効果大。

    アピールポイント

    住人以外の出入りが少なくプライバシーが保たれやすい最上階の物件、更に不審者の動きも照らし出す人感センサー付照明設置済だから、防犯面でも効果大。また広々とした延床面積６６．７４㎡の居室空間で、その上留守番いらずの宅配ＢＯＸ付なので、ネット通販大好き派にはお勧めです。ちなみに閑静な住宅街の住戸です。家族が帰宅を焦がれる２ＳＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 奈良県奈良市西笹鉾町
    物件種目 売マンション
    価格 2,980万円 平米単価 44.66万円/㎡
    管理費 10,380円/月 修繕積立金 18,090円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミール奈良西笹鉾 504
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　給排水管路
    ■建物検査実施日：2024年11月05日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：丸紅建設　株式会社
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK
    専有面積 壁芯 66.74㎡ バルコニー 7.38㎡
    階建/階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年3月(築28年9ヶ月) 総戸数 41戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 なし ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ　株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6983642841 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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