売マンション サザンヒルズ学園前５番館 3階 3LDK

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価格 1,498万円 階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩15分
所在地 奈良県奈良市学園大和町６丁目
築年月 1988年3月(築36年9ヶ月) 面積 内法 66.83㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
瑕疵保険（国交省指定）付、更に新築時より付加価値が高められたリノベーション住居なので、築年数にかかわらずきれいさを重視する方にもおすすめです。
  • １４９８万円、３ＬＤＫ、専有面積６６．８３㎡、バルコニー面積８．７５㎡
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお電話ください。
  • 約１３帖のリビングです。クロス・フローリング張替済みです。
  • キッチンは新品に交換しました。３つ口コンロで朝の忙しい時間のお料理も一気に進める事が出来ます。
  • Ｌ型キッチンは中央にコンセントを付けているので、中央のスペースの使い道が広がります。
  • ユニットバスは新品交換しました。滑りにくいフロアで安心して入浴ができます。
  • 洗面台は新品交換しました。三面鏡付きで収納もあるので便利です。
  • トイレは温水洗浄便器に新品交換しました。クッションフロア・クロスを張替えています。
  • 約４．５帖の洋室です。居室は全てクロス張替、フローリング新調済みです。
  • ４．５帖洋室の収納です。
  • 約５．６帖の洋室です。居室は全て収納付きです。
  • ５．６帖洋室の別角度です。
  • リビング横の６帖洋室です。居室は全て収納付きなので、物もスッキリ片付きます。
  • ６帖洋室の収納です。
  • ６帖洋室の別角度です。
  • リビングは横の６帖洋室の引き戸を開けると、開放的に広々とお使いいただけます。
  • 入口側から見たリビングです。
  • リビングにも収納スペースがあるので、物もスッキリ片付きます。
  • 南東向きバルコニー
  • シューズボックスは新品交換しています。高さがあるので、ご家族の靴もたくさん収納できます。
  • 廊下もクロス・フローリングを新調しています。
  • 玄関から見た廊下です。廊下にも収納スペースございます。
  • 廊下にも収納スペースございます。
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。

    アピールポイント

    先々のリスク回避の為の瑕疵保険（国交省指定）付、更に新しい技術や感性を取り入れたアップデート済みリノベーションの物件だから、時代に合わせてブラッシュアップ済みです。また夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付で、その上底冷えのない浴室暖房のある住戸だから、冬場の入浴もおっくうになりません。ちなみに手早く洗髪できるシャンプードレッサー付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩15分
    その他交通 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩19分
    所在地 奈良県奈良市学園大和町６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,498万円 平米単価 22.42万円/㎡
    管理費 8,430円/月 修繕積立金 19,670円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サザンヒルズ学園前５番館
    設備 全居室収納　収納スペース　クローゼット　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■建物検査実施日：2023年04月20日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.6･4.5　LDK 13）
    専有面積 内法 66.83㎡ バルコニー 8.75㎡
    階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1988年3月(築36年9ヶ月) 総戸数 258戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■その他：2023年06月　　全部屋リフォーム済み
    リノベーション履歴 2023年06月　　内容：水回り設備新品交換、クロス・床張り替え
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984257083 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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