売マンション メガシティタワーズ　ザ・イースト 37階 3SLDK

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価格 4,598万円 階建/階 41階建/37階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ関西本線 / 久宝寺駅 徒歩2分
所在地 大阪府八尾市龍華町１丁目
築年月 2013年1月(築11年11ヶ月) 面積 壁芯 70.00㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　フロントサービス　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。気軽に憩える敷地内公園有の住居、更に共用ゲストルーム完備なので、遠方からの来客と時を忘れて語り合えます。
  • 建物外観
  • イースト棟建物外観
  • バルコニーからの眺望
  • ＬＤＫ合計約１５．４帖
  • リビングダイニング（床暖房付き）
  • 対面式システムキッチン（ＩＨクッキングヒーター、スライド式食器洗乾燥機付き）
  • 浴室暖房換気乾燥機付き　お湯張り、追い焚き、保温、足し湯機能付き
  • 三面鏡付洗面化粧台
  • 洗濯パン（洗濯機置場）新調、洗濯用水栓交換しました
  • 洗面室に便利な納戸（収納スペース）付きです
  • トイレ新調しました
  • 洋室約６．１帖
  • シューズボックス付き
  • ＩＨクッキングヒーター
  • スライド式食器洗乾燥機

    アピールポイント

    気軽に憩える敷地内公園有の住居、更に共用ゲストルーム完備なので、遠方からの来客も気兼ねせずにお誘いできます。また広々とした延床面積７０．０㎡の居室空間で、その上受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみに頼りになるフロントサービス有です。お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。自然に団らんが生まれる３ＳＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ関西本線 / 久宝寺駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 久宝寺駅 徒歩2分
    所在地 大阪府八尾市龍華町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,598万円 平米単価 65.69万円/㎡
    管理費 14,700円/月 修繕積立金 18,480円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 メガシティタワーズ　ザ・イースト
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター２基以上　エレベーター　共用ゲストルーム　浴室暖房　浴室乾燥機　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　給湯　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：清水建設株式会社
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.1･6･5　LDK 15.4　S 0.7）
    専有面積 壁芯 70.00㎡ バルコニー 13.60㎡
    階建/階 41階建/37階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2013年1月(築11年11ヶ月) 総戸数 794戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　トイレ　　洗濯パン新調、洗濯用水栓交換
    ■内装：2024年11月　壁・天井（クロス・塗装等）　　洗面室・トイレ床クッションフロア貼替、照明器具・スイッチコンセント交換、ハウスクリーニング
    駐車場 有　7,900円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　100円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：体高４０ｃｍ体重１０ｋｇ２匹迄
    土地権利 所有権 敷地面積 17,850.66㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(住友不動産建物サービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984265417 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/22 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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