売地 東大阪市 北石切町 (石切駅) 住宅用地

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価格 3,200万円 最適用途 住宅用地
交通 近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩11分
所在地 大阪府東大阪市北石切町
土地面積 公簿 288.72㎡ 坪数 87.33坪 坪単価 36.64万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 東南の準角地の外側で隣家に接していない面が２つ以上。閑静な住宅街で４メートル道路に面しています。
  • 南西南側道路４メートルに面しています。
  • 閑静な住宅街です。東南の準角地の外側で隣家に接していない面が２つ以上。
  • 前面道路です。
  • 前面道路です。
  • 前面道路です。
  • お庭です。
  • 外観です。
  • 外観です。
  • お庭付きです。
  • 広い前面道路は４メートルです。
  • 前面道路です。
  • 広いお庭です。
  • 広いお庭です。
  • 外観です。
  • 正面入り口です。

    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩11分
    その他交通 近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩22分
    近鉄奈良線 / 額田駅 徒歩22分
    所在地 大阪府東大阪市北石切町
    物件種目 売地
    価格 3,200万円 坪単価 36.64万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　側溝
    特記事項 -
    備考

    こちらの土地は、東南の準角地の外側で、隣家に接していない面が２つ以上ございます。
    近鉄難波・奈良の石切駅からは徒歩１１分。北石切町は、梅田、難

    波、本町へのアクセスも良く、車で３０分という利便性が魅力です。
    このエリアは広々とした敷地が広がり、デザイン性豊かな高級住宅が建ち並ぶ静かな住宅地で、その魅力はＹｏｕ　Ｔｕｂｅでも度々取り上げられるほどです。近鉄駅西側には桜坂があり桜のトンネルがずっと続いています。また近鉄電車から大阪平野が一望できる夕陽と夜景は絶景です。
    土地の陽当たりはとても良好で北側には公園、東側は空き地になっていて初夏は生駒山麓が濃淡の緑色、秋には色とりどりの紅葉を楽しませてくれます。
    周辺には商店街、コンビニなども充実しており、２年前には国立大学出身の先生が総合内科（内科、アレルギー科、小児科、消化器科）を開院し、医療環境も向上しています。
    土地面積 公簿 288.72㎡ 坪数 87.33坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 南4.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6981981915 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/13 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひまわり不動産

    交通：
    近鉄大阪線／五位堂　徒歩10分
    　　　【バス】香芝市コミュニティバス　すみれ野　停歩1分
    住所：
    奈良県香芝市すみれ野１丁目１７－３　
    TEL：
    0745-76-4107
    FAX：
    0745-76-4108
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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